Description de l'offre
ACHÈRES – MAISON INDIVIDUELLE – 110 m² habitables + combles aménageables – Terrain 485 m² – Calme absolu sans vis-à-vis
3% Poissy Immobilier vous présente cette charmante maison non mitoyenne, nichée dans une rue paisible d’Achères, au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Entourée de verdure, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied des écoles, du centre-ville, et 15 minutes de la gare RER A d’Achères-ville.
———
Rez-de-chaussée – de plain-pied : • Entrée distribuant les espaces à vivre • Séjour lumineux de 23,80 m² avec cheminée possible • Chambre ou salon secondaire de 18,44 m² avec murs isolés en liège (60 mm) et belle hauteur sous plafond (3 m) • Cuisine de 8 m² à aménager (carrelage de Giverny posé) • Deux chambres parquet chêne massif (11,92 m² orientée Sud / 10,87 m² orientée Ouest) • Salle de bains de 7 m² • WC indépendant • Cave saine en sous-sol de 9,46 m²
———
À l’étage – Combles aménageables : • Surface au sol : 52,47 m² • Surface habitable possible (>1,80 m) : 11,87 m² • Aménagement possible : 2 chambres mansardées d’environ 14 m² chacune • Deux fenêtres existantes + 2 radiateurs fonctionnels déjà en place • Isolation plafond en liège déjà réalisée
———
À l’extérieur – Dépendances et jardin arboré : • Garage indépendant en brique de 21,70 m² avec fosse • Dépendance en dur de 10,48 m² aménageable en bureau ou atelier • Terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest • Jardin clos, arboré, fruitier • Portail coulissant neuf et clôture récente
———
Éléments techniques et confort : • Toiture refaite en 2012 + gouttières zinc • Ravalement de façade réalisé en 2013 • Doublage extérieur en béton cellulaire Siporex • Parquet chêne massif • Pré-installation pour cheminée • Radiateurs à eau présents dans les combles • Chauffage central • Fenêtres à prévoir (DPE classé D malgré tout)
———
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques