Appartement 97,1m² Versailles Ermitage-Hoche+2parkings

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Prix en baisse

Appartements 99 m² - 4 Pièces - Versailles (78000)

Ref V5230059351
Prix
795 000
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Description de l'offre

VERSAILLES – Quartier Ermitage Appartement traversant de 97 m², rénové avec goût – Calme absolu – Sans vis-à-vis – Prestations haut de gamme 3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l’Ermitage. En retrait de la rue, au premier étage d’un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m², sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d’eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle. La distribution est parfaitement pensée : Vaste entrée avec penderie, desservant d’un côté un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, et de l’autre, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une porte discrète sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité : Trois chambres, Deux grands dressings intégrés, Une salle de bains, Une salle de douche avec WC. ***Annexes de qualité : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, Une cave saine de 8 m², Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400€/mois). Chaudière collective neuve (2022) – Toiture récemment révisée. Localisation premium – Vie de quartier recherchée Un emplacement rare, à seulement : 10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine), 5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min), Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche. Vous vendez un bien dans les Yvelines ? Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 78000


Surface habitable (m²) 99 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


nombre de lots 68


Quote Part annuelle des charges 4 760 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Versailles (78000)

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