Propriété d’exception, cadre unique sur la Côte d’Opale !

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Maisons 315 m² - 9 Pièces - Marquise (62250)

Ref V5600058842
Prix
799 000
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Description de l'offre

NOUVEAUTE 3%.COM, Isabelle FOURGOUS, vous propose : À seulement 20 minutes de Wimereux et Wissant, à 1h de la Belgique et facilement accessible depuis l’Angleterre, ce domaine de charme rénové est une opportunité rare. Exploité en gîte de prestige, entretenu avec passion depuis plus de 25 ans par un architecte, il offre un havre de paix au cœur d’un cadre verdoyant et préservé. Idéal pour les amateurs de lieux d’exception et pour les investisseurs en hébergement touristique. Un cadre exceptionnel : Surface habitable : 315 m² (+ 175 m² d’annexes) Terrain paysagé de 3 600 m², exposé sud-ouest, avec bassins, terrasses et terrain de pétanque 9 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses 3 chambres disposent de leur propre salle de bains/douche avec WC. Ce domaine de caractère a bénéficié d’une rénovation minutieuse, mettant en valeur son cachet unique tout en intégrant des prestations haut de gamme : Adoucisseur d’eau, Panneaux solaires, Insert bois, sauna, fibre optique et 2 pompes à chaleur. Le jardin est entretenu toute l’année par un jardinier professionnel et une femme de ménage, garantissant un confort de vie optimal sans contraintes. Un bien accessible & idéalement situé : 10 min de Calais-Fréthun et de l’Eurotunnel 2h20 de Bruxelles, 1h20 de Lille, 15 min du Cap Blanc-Nez et des sentiers côtiers. Commerces et commodités à 5 minutes à pied BIEN RARE ! Cette propriété d’exception est une opportunité unique sur la Côte d’Opale. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Isabelle FOURGOUS – Agent commercial 3%, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 62250


Surface habitable (m²) 315 m²


surface terrain 3 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1810


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 779 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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