3%.COM - à ITTENHEIM appartement 4/5 pièces de 117 m² situé au 1 étage sans ascenseur.

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Exclusivité

Appartements 117.75 m² - 4 Pièces - Ittenheim (67117)

Ref V3480057836
Prix
309 000
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Description de l'offre

3%.COM - à ITTENHEIM appartement 4/5 pièces de 117 m² situé au 1 étage sans ascenseur   --- Idéalement situé à Ittenheim, appartement COUP DE CŒUR de 117 m² avec terrasse, grand garage et cave !   --- Une terrasse (70m2), une cave et un grand garage complètent ce bien.   --- Vous recherchez un bien idéalement situé entre ville et campagne, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son charme, son espace et sa luminosité.   Composition : -- 1 espace de vie spacieux et lumineux ( 60 m² ) composé d'un salon/salle à manger et cuisine équipée et ouverte donnant accès à une magnifique terrasse (70 m²) exposée sud-ouest. -- 3 belles chambres dont 1 avec dressing. (13 m², 13 m² et 17 m²) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo et emplacement pour machine à laver et sèche linge) -- 1 toilette suspendu. -- 1 petit balcon. -- 1 grand garage -- 1 cave.   --- Autres informations : -- Une terrasse rénovée en 2022. -- Une cave -- Un grand garage -- Chauffage individuel gaz à condensation (2021). -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Isolation extérieure. -- Nombre de lot : 20 (logements, caves et garages) -- Nombre de logement : 3 + 2 locaux professionnels. -- Local poubelle -- DPE: D. -- Taxe foncière : 740€ -- Charges annuelles : 1080€ soit 90€/mois. ( Eau froide, électricité des communs, assurances et syndic de copropriété) -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances :Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.Strasbourg centre: 15 min, 15 km.Saverne: 32 min, 27 km.Brumath: 24 min, 29 km.Truchtersheim: 12 min, 9 km--Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Annonce proposée par un agent commercial  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67117


Surface habitable (m²) 117,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 117,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Copropriété OUI


Lot n° 27


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 074 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 742 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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