Baden, belle contemporaine de 150m² 5 chambres, piscine entre le bourg et les sentiers côtiers

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Maisons 150 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590060564
Prix
885 800
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Description de l'offre

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Très belle maison de 150m² contemporaine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse. Cette résidence de standing, construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n’a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements intégrés - Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine - Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements - Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante À l’étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente - Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport - Une salle de bains avec douche et baignoire À l’extérieur : - Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin. - Un terrain de 600 m² offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible. Prix de vente frais d’agence inclus de 885 800 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 860 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 611 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Année de construction 2023


Prix de vente honoraires TTC inclus 885 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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