VERTOU PROPRIETE D'EXCEPTION FACE SEVRE

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Exclusivité

Maisons 235 m² - 8 Pièces - Vertou (44120)

Ref V3630060705
Prix
1 472 900
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE vous propose une propriété rare bénéficiant d'un emplacement unique face à la Sèvre, proche Parc du Loiry et du centre bourg de Vertou. S'inscrivant discrètement au sein d'un parc arboré verdoyant de plus de 8000m², cette demeure d'exception, soigneusement entretenue, d'une superficie de 235m², offre des espaces de vie généreux. Entièrement baignée de lumière, au coeur d'un environnement ou seuls la faune et la flore se manifestent, l'agencement de la maison s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine de 50m² invitant à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées présentent dans chaque espace de vie et de nuit, inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste cuisine, véritable pièce à vivre, s'ouvre sur un espace salle à manger et un salon détente avec une superbe cheminée en pierre, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle d'eau et bains À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, traversante, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre. Viennent complèter cet ensemble un garage permettant d'accueillir deux véhicules, un carport, une arrière cuisine ainsi qu'une belle cave souterraine. Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 8 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 235 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue SEVRE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1992


Quartier PARC DU LOIRY


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 472 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vertou (44120)

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