Maisons 95 m² - 5 Pièces - Erdeven (56410)

Ref V3300059521

Prix

401 700 €

Description de l'offre

Votre partenaire 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, au bout d'une impasse dans un hameau typique du pays, cette charmante maison familiale à fort potentiel. Nichée à l'abri des regards avec une exposition SUD, elle se compose au RDC : Séjour avec insert & cuisine ouverte, cellier, WC, une salle d'eau, chambre, permettant une vie de plein pied. Un garage avec buanderie. Au 1er : un dégagement distribue 3 chambres. Au 2snd : un grenier aménageable. Une dépendance complète ce bien sur une parcelle de 1000 m² env. entièrement clôturée et paysagée. DPE : 411 F / GES : 13C estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2940 € et 4010 € Travaux de conformité et rénovation sont à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%.com à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Descriptif du bien

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 010 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin & campagne

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1943

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 401 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 450 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Erdeven (56410)

ERDEVEN, environement calme, proche plage !!