bâtisse en pierres chargée d'histoires

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 196 m² - 7 Pièces - Baincthun (62360)

Ref V4980065084
Prix
649 000 €
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE 3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de devenir le prochain gardien d'un lieu chargé d'histoire. Découvrez ce bien rare et atypique : l’ancien Donjon en pierres du XVIIIe siècle dépendant du prestigieux Chateau d'Ordre, idéalement niché dans un environnement préservé et plein de charme sur la charmante commune de Baincthun. Entièrement rénové avec passion, cet ensemble d'exception allie à la perfection l'authenticité des vieilles pierres et le confort contemporain. Il est actuellement exploité avec succès en activité touristique, offrant une rentabilité immédiate et de multiples perspectives d'avenir. Vous serez séduits par ses prestations remarquables, notamment gràce à une somptueuse et majestueuse salle à manger voûtée en pierre, véritable cœur historique de la demeure, idéale pour des repas hors du temps, 5 chambres spacieuses et chaleureuses, offrant une capacité d’accueil idéale de 14 couchages, 1 salle d'eau et 1 salle de bain parfaitement agencées pour le confort de vos hôtes ou de votre famille, sous oublier un bain nordique extérieur pour des instants de déconnexion totale au cœur de la nature. Cette belle bâtisse vous offre de multiples possibilités : La poursuite de l’activité de gîte performante (clientèle établie), un investissement patrimonial d'une grande rareté sur le secteur ou tout simplement une prestigieuse résidence principale ou secondaire destinée aux acquéreurs exigeants à la recherche d’une âme, d’une histoire et d’un cachet inégalable. À seulement 5 minutes des grands axes et 15 minutes des plages, Baincthun reste une commune prisée par sa localisation. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 62360


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 1 123 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Exposition EST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 630 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Baincthun (62360)

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