Description de l'offre
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de ville d’environ 169 m² habitables, idéalement située à Gondreville, à moins de 3 minutes de l’accès autoroutier. De beaux volumes, une toiture récente et un fort potentiel d’agrandissement !
Proche des commerces, des services et à proximité de la BA 133 et du 516e régiment du train, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 27 m².
Grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
Cellier de 10,70 m².
Entrée et WC indépendant.
Garage attenant de 16 m².
À l’étage :
3 grandes chambres de 26 m², 21,80 m² et 14 m², avec un magnifique parquet.
Salle de bains de 14 m² avec double vasque, baignoire et douche.
Dressing indépendant.
WC séparé.
Un beau potentiel d’évolution :
Grenier d’environ 70 m² avec une belle hauteur sous toiture, permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’un nouvel espace de vie, sous réserve de faisabilité.
Électricité déjà présente dans les combles.
Grande cave double de 64 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Extérieurs et confort :
Jardin d’environ 150 m².
Terrasse de 23 m².
Toiture récente.
Chauffage au gaz et cheminée bois.
Performance énergétique :
DPE : D.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C, soit 26 kg CO?/m²/an.
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier – ToulConseiller immobilier depuis 2019 à votre service.Tél. : 06 80 96 26 18
Compétence et juste prix, le meilleur des compromis !
Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques