Description de l'offre
3%COM - À proximité de Truchtersheim, au cœur du charmant village de Rohr, venez découvrir cette maison familiale de 113 m² habitables (130 m² au sol), implantée sur un beau terrain de 8 ares.
Elle offre de beaux volumes et un intérieur fonctionnel et lumineux, avec notamment une agréable pièce de vie de 47 m², 3 chambres et un bureau.
Son véritable atout : un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse sous pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un spa et un jardin agrémenté d'un espace potager.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une belle pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine, avec accès direct à la terrasse.
Un bureau de 7,55 m².
Un toilette indépendant.
À l'étage :
Trois chambres de 16,30 m², 12,60 m² et 10,50 m² (14,65 m² au sol), dont une avec espace dressing.
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette
Au sous-sol : Un espace de 105 m² comprenant :
Un espace indépendant de type studio avec douche et WC (34m2) avec salle d'eau à rénover et entrée indépendante.
Une buanderie et un espace de rangement.
Un grand garage de 47 m² avec porte motorisée
À l'extérieur :
Une terrasse avec pergola.
Une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Un spa.
Un jardin avec espace potager.
Plusieurs places de stationnement.
Prestations et équipements :
Chauffage par radiateurs électriques.
Poêle à granulés.
Fenêtres PVC double vitrage.
Les atouts de cette maison :
De beaux volumes et une pièce de vie conviviale.
Trois chambres et un bureau.
Un sous-sol aménagé avec accès indépendant.
Un potentiel intéressant pour un espace professionnel, familial ou indépendant (selon votre projet et les aménagements).
Un extérieur agréable avec piscine chauffée et spa.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un extérieur agréable et des possibilités d'aménagement supplémentaires dans le Kochersberg ?
N'attendez plus pour venir la découvrir !
-- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.
3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques