Description de l'offre
Maison familiale de charme 124 m² — 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, jardin et cave | Lambersart Canon d'Or
Idéalement située au cœur du quartier très prisé du Canon d'Or à Lambersart, découvrez cette belle maison pleine de cachet des années 1910 offrant 123,8 m² habitables et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
En bon état général et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduit par sa fonctionnalité et ses rénovations récentes.
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux de 27,2 m², une spacieuse cuisine de 24 m² entierement équipée, ainsi que des toilettes.
Au 1er étage : Un palier distribuant deux belles chambres de 12,6 m² et 13 m², une salle bain avec wc.
Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires , dont une mansardée de 13 m² et une seconde de10,6 m².
Une salle douche, ainsi q'un bureau et des wc indépendant.
L'intégration de la salle de douche ainsi que du bureau à la chambre permettrait la création d'une suite parentale.
Sous-sol et extérieur : Une grande cave saine de 40 m² pour le stockage et un jardin de 140m2 exposé Ouest.
Prestations et aspects techniques :
Toiture refaite il y a 2 ans.
Facade de cartactère, repeinte récemment.
Chauffage individuel au gaz .
Menuiseries en double vitrage.
DPE : Classe D (206 kWh/m²/an — Émissions : 33 kg CO?/m²/an).
Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 2030€ et 2810€ par an.
Taxe foncière : 1 085 €.
Possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate pour 80 €/mois.
Cette maison sera idéale pour une famille, avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, et son magnifique jardin, le tout dans un des quartier les plus agéable de la métropole !
Prix de vente : 598 000 € HAI
Prix hors honoraires : 580 583 € — Honoraires d'agence : 3 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067
Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques