Maison 8 pièces 205m² sur terrain arboré de 4595 m² env.

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Coup de coeur

Maisons 205 m² - 8 Pièces - Herbignac (44410)

Ref V4210060932
Prix
401 000
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Description de l'offre

HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau3%.com, vous propose dans un domaine privé aux portes d'Herbignac et de ses comerces cette magnifique propriété de 205 m² env., située dans un écrin de verdure, qui accueille une entrée, un vaste salon séjour avec son poêle à bois pouvant utilisé pour cuisiné avec son four incorporé, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et douche avec WC et une buanderie.L'étage accueille un logement indépendant pour des amis, du locatif saisonnier ou à l'année qui comprend une entrée, une magnifique pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un vaste garage, deux abris de jardin et une terrasse sans aucun vis à vis complètent cette propriété édifiée sur un parc arboré de 4595 m² env., et également un terrain de tennis privé pour les résidents. Coup de cœur pour ce havre de paix !! Domaine régie par un ASL (730 €/an). Ce produit rare et à voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat n° 36194

Descriptif du bien

Code postal 44410


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 4 595 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1977


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 720 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 401 000 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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