Superbe longère de 210 m² entièrement rénovée

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Nouveauté

Maisons 210 m² - 8 pièces - Baden (56870)

Ref V1590025884
Prix
888 000 HAI*
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Description de l'offre

3%. Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un hameau préservé, proche des sentiers côtiers, en fond d’impasse, une grande et confortable longère de 210 m² dans un écrin de verdure. A l’évidence, un véritable coup de cœur ! Longère construite en 1872, rénovée intégralement en 2011, les propriétaires ont réussi à garder l’identité de la bâtisse, préserver la pierre d’origine, tout en intégrant le confort d’une construction récente et des pièces uniques ! (Chauffage au sol, domotique…) Quelques exemples ; la passerelle vitrée avec une structure acier qui surplombe le séjour ! Une cheminée chinée dans un château et des escaliers sur mesure qui ajoutent à cet ensemble un mix parfait de ce que l’on aimerait trouver en Bretagne ! Le charme de l’ancien et le confort d’une maison moderne ! Venez découvrir au rez-de-chaussée, une grande entrée, une superbe pièce de vie de plus 70 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une grande cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau, WC, une lingerie. Une superbe terrasse accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur le jardin et des environs boisés de la maison. A l’étage, trois belles chambres, une mezzanine(passerelle), un espace bureau, et une superbe suite parentale avec salle d’eau, wc Double garage construit en 2017 (possibilité d’aménager l’étage du garage en petite dépendance). Implantée sur une parcelle de 2644m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le jardin est clos et arboré. Chaufferie, lingerie, domotique, Chauffage au sol, Isolation, Menuiseries, rénovation et matériaux de qualité… Aucuns travaux à prévoir ! Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes – 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 2 644 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1872


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 888 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 864 999,70 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,66 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Baden (56870)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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