Superbe bastide en pierre avec piscine et 5 gîtes

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Maisons 350 m² - 10 pièces - Aubenas (07200)

Ref V980028007
Prix
607 700 HAI*
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Description de l'offre

Venez découvrir cette superbe bastide en pierres , écrin de verdure au coeur d'Aubenas à l'abri des regards avec son mur d'enceinte en pierre de 2 mètre de haut. L'ensemble représente une surface de plus de 350 m2 (175m² pour l'habitation principale et 180m² pour les gites) Cette propriété vous séduira par son magnifique parc composé d'un jardin, d'arbres fruitiers, de plantes, de fleurs, bassin d'agrément (Carpes) ... et également un droit de captage sur l'eau du canal qui traverse le terrain d'une surface entièrement constructible de 3718 m2. La maison se compose de : -Une très belle pièce de vie avec mezzanine cheminée et four à pain.avec accès à la terrasse surplombant la piscine avec plage en pierres et cuisine d'été . - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Une très belle salle de bains - deux wc. Un potentiel locatif peut être optimisé grace aux 5 gites dont 4 en rez de chaussée, tous équipés avec t terrasse privée pour chacun. A 5 minutes du centre ville d'Aubenas avec très belle vue sur le château. Proches toutes commodités, écoles, collèges et lycée, centre commerciaux et hôpitaux. Accessibilité handicapé pour accéder au 1er étage. Accès A7 et TGV à moins d'une heure

Descriptif du bien

Code postal 07200


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 3 718 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 607 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Aubenas (07200)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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