Abbeville centre : propriété rénovée du XIXème avec jardin intérieur et sans vis à vis. 4 ch, possibilité 7 ch

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Maisons 300 m² - 9 pièces - Abbeville (80100)

Ref V1140017772
Prix
339 000 HAI*
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Description de l'offre

RARE : Abbeville centre (mais rue calme) propriété du XIX ème, rénovée, (DPE "D"), habitable sans travaux. comprenant une habitation de 280 m² et une partie "professionnelle" de 35 m² indépendante. Cette proporiété allie le confort moderne au faste d'antan. *** MAISON D'HABITATION : *** Au R.D.C. : Entrée par grande porte cochère, permettant de rentrer un véhicule (même haut), - Vestibule lumineux, ouvrant sur un salon de 20 m² et une salle à manger de 30 m². (Ces 2 pièces communiquant peuvent n'en faire qu'une seule). La taille des fenêtres (double vitrage) et la hauteur sous plafond de plus de 3 m, donnent une allure majestueuse à cette pièce à vivre. 2 cheminées à foyer ouvert, parquet, bibliothèques murales éclairées, plafonds décorés de 2 magnifiques rosaces, ... - cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec ses fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin intérieur. - arrière cuisine / buanderie / Laverie. - une pièce à aménager, et chaufferie. ***1er étage : Bel escalier menant à un palier menant à première chambre avec son dressing et wc, - pièce paliere lumineuse , - salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble 2 vasques, - 3 grandes chambres aménagées, *** 2ème étage : 3 pièces dont une est chauffée et possède déja une fenêtre double vitrage. Les 2 autres sont à rénover. Toiture, façade, électricité en parfait état. ***CABINET / BUREAU .(accessible aux personnes à mobilité réduite). Double entrée : une publique coté rue et une privée coté jardin. - 3 pièces : Salle d'attente, bureau secrétariat, grande pièce (ancien cabinet médical) + WC . *** EXTERIEURS : Joli jardin paysagé d'environ 400 m², clos de murs (sans vis à vis) avec coin remise à outils et terrasse. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 339.000 euro; *** (honoraires d'agence inclus, forfaitaires négociés, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus). Renseignements complémentaires, visites et photos à : 3%.COM : Sylvie BRUHAT : 06 50 14 97 19 . (Agent commercial en immobilier, RSAC Amiens 809 568 419). --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Descriptif du bien

Code postal 80100


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 970 m²


Surface loi Carrez (m²) 279 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue jardin interieur


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,73 %


Taxe foncière annuelle 3 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Abbeville (80100)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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