3%.COM : MARSEILLE 8ème SPLENDIDE T4 DE 162 M2 RARE COEUR DU PRADO,

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Appartements 162 m² - 4 pièces - Marseille (13008)

Ref V1270021036
Prix
567 000 HAI*
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Description de l'offre

3%.COM : MARSEILLE 8ème T4 COEUR DU PRADO, SPLENDIDE APPARTEMENT TERRASSE T4 DE 162 M2 ENVIRON AU SOL AVEC 18, 50 M2 DE TERRASSE DANS RESIDENCE STANDING FERMEE. Proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité de la plage (20 minutes à pied), club de Fitness, Ecole de Provence, tous les commerces dont les Nouvelles Galeries Lafayette et son nouveau centre commercial, Metro rond point du Prado, bus pratiquement devant l’immeuble... Ce superbe appartement T4 de 162 m2 environ (140m2 loi Carrez) est traversant avec double exposition et très lumineux . Il bénéficie d'un vaste salon, salle à manger de près de 40 m2, d'une cuisine indépendante toute équipée avec de belles prestations. Trois chambres dont une spacieuse suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau , 2 WC complètent l'ensemble. Nombreux placards et rangements. Possibilité d'acquérir un parking double en sus du prix pour 25 000 euros. Très belles prestations assurant tout le confort : double vitrage, pas de travaux à prévoir, vue dégagée sur plusieurs angles, calme, belles finitions. Bien appartenant à une copropriété de 20 lots environ . Charges mensuelles 375 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, syndic, entretien des parties communes, gardien . A voir absolument et rapidement !! EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE RECEMMENT . 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 567 000 euros RSAC 523717122. Prix Net vendeur de 550 000 + commission agence acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 162 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 4 500 €


Prix de vente 567 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 375 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13008)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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