Ancien corps de ferme rénové 200 m², 4 ch, 1 étang.

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Coup de coeur

Maisons 200 m² - 5 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

Ref V2450029067
Prix
566 500 HAI*
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Description de l'offre

Pierres coquillères, chaux grasse à l’ancienne, poutres bois… Amoureux du charme , de l’authentique, de la tranquillité et de la nature vous êtes au bon endroit à seulement 15 km de Mont de Marsan. Sur une agréable propriété de 1,7 hectares env disposant d’un étang de 2000 m², venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec gout et aux performances énergétiques inégalées. Disposant d’une superficie habitable de 200 m² en rez-de-chaussée, celle-ci pourrait être doublée en emménageant ces incroyables combles aux poutres apparentes. Exposées plein sud les pièces de vie sont chaleureuses et lumineuses. Côté nuit les 3 chambres offrent des volumes généreux (25, 20 et 16 m²) ; la suite parentale de 33 m² avec sa salle de bain et wc ne vous laissera pas indifférent. Elle dispose également d’un WC, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une arrière cuisine, de dépendances extérieures. Pour votre confort et votre sérénité les menuiseries double vitrage en chêne massif sont neuves ; le système de chauffage fonctionne avec une chaudière à granulés avec stockage par silo autonome ; la couverture en tuile a été restaurée en 2013, électricité, assainissement et plomberie de 2014. Les qualificatifs sont déjà nombreux pour décrire cette demeure de charme qui offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’exploitation ; à vous de venir les compléter et les découvrir : _ _ _ Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Toutes les photos sur : https://www.troispourcent.com/29279-.html

Descriptif du bien

Code postal 40000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,70 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1859


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 125 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Mont-de-Marsan (40000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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