Villa d'Architecte de 2018 RT 2012 + Terrain 750m2 + Garages VALENCE(26)

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 116 m² - 6 pièces - Valence (26000)

Ref V2990023814
Prix
420 000
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Description de l'offre

***BAISSE DE PRIX***Cette magnifique propriéte idéalement située à Bourg-les-Valence est neuve , construite en 2018  donc sous garantie décennale vous laissera sans voix avec toutes ses finitions haut de gamme :   * La maison est sur vide sanitaire où se situe le double garage de 50m2 avec un double celliers  ( chauffeau + Adoucisseur & local poubelle composé du tri )    * Le bien est au Norme "PMR" Personne à Mobilité Réduite (Handicapé) équipé de tous les ouvrants  & bâtis de portes normés ainsi qu'un Ascenceur du RDC pour accéder au 1er .    * Il y a 2 systèmes de chauffage : 1 Pompe à Chaleur & 1 puit canadien trés économe & performant classé en double "A" . La propriété est tout électrique exposée plein SUD , la facture annuelle s'éléve  chauffage compris à 1 200€ /an soit 100€/mois .    * Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC & Volets roulants électrique en individuelle ou commun  avec pilotage vocal ou télécommande .    * Il y a 3 chambres de 11m2 - 12,5m2 & 13m2 servant de suite parentale avec salle d'eau + WC suspendu + douche italienne + double vasque .     * Il y a 2 salles d'eau au total ainsi que 2 toilettes suspendus + 1 cellier-buanderie ainsi que de multiples placards  & piéces de rangement .    * Le salon-séjour fait 64m2 équipé de grandes baies & grands vasistass sur les 4 pans de mur ainsi qu'une cuisine avec son îlot central tout équipée sur-mesure de grande marque ( plan de travail en granite & hotte aspirante télescopique  encastrable .     * Le bien est équipé d'une alarme "Tydom + DeltaDore avec domotique à pilotage à distance par le biais des smartphones . Sur le terrain de 750m2 se termine un lissage avec enrochement & escalier pour l'accés d'un cabanon en dur de 20m2 . Il y a une grande terrasse de 30m2 exposée plein sud + une pergola en aluminium + un contour suspendu de la maison avec garde corps en verre & aluminium . Taxe Foncière : 931€/an . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM . Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Mandataire Immobilier RSAC du  Tribunal de Commerce 845 042 985 . mail : troispourcentimmo@outlook.fr

Descriptif du bien

Code postal 26000


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Terrasse-Verdure&jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2018


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Taxe foncière annuelle 931 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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