3%.COM - EXCLUSIVITÉ à OBERHAUSBERGEN, F3 de 73m², 2 chambres, 1 grand garage

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 73.7 m² - 3 pièces - Oberhausbergen (67205)

Ref V1000029390
Prix
262 500 HAI*
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Description de l'offre

3%.COM - Situé à OBERHAUSBERGEN (Rue du Furet) , très bel appartement de 3 pièces de 74m² situé au 1er étage sans ascenseur --- 1 grand garage de 45m² complète ce bien --- --- Copropriété intimiste bien tenue de 2 étages érigée en 2008. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 espace salon/séjour de 22,5m² agrémenté d’une véranda (2012) de 11,5m² faisant évoluer la pièce de vie à 34m². -- 1 cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo). -- 1 chambre (11m²). -- 1 chambre (9m²). -- 1 couloir équipé d’un grand placard de rangement (penderie, étagères). -- 1 salle d’eau (douche, vasque, rangements). -- 1 toilette séparé avec lave-mains. Autres informations: -- Matériaux de qualité et prestations modernes. -- 1 grand garage équipé d’une porte motorisée pouvant accueillir 3 véhicules (lumières et de 2 prises de courant). -- Chaudière individuelle au gaz de ville De Dietrich (2018). -- Véranda (2012). -- Nombreux rangements. -- Fenêtres double vitrage/pvc bicolores - Volets et stores électriques. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 15 lots (7 logements). -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 1356/an (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Consommation annuelle de gaz ~673€. -- Chauffage au sol, radiateurs dans les chambres. -- DPE: D. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 9 min, 4 km. Truchtersheim: 15 min, 11 km. Strasbourg centre: 9 min, 9 km. Saverne: 37 min, 32 km. Brumath: 23 min, 24 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67205


Surface habitable (m²) 73,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2008


copropriété OUI


Lot n° 4,11


Quote Part annuelle des charges 1 356 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Charges 113 €


Taxe foncière annuelle 742 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Oberhausbergen (67205)

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