3%.COM Nouveauté ! Très rare ! Propriété de 400 m², Grange Dîmière rénovée sur 5 000 m² de terrain. Située à

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Coup de coeur

Maisons 400 m² - 10 pièces - Saint-André-Sur-Cailly (76690)

Ref V1860028781
Prix
721 000
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Description de l'offre

Exceptionnelle, bel environnement ! Très belle bâtisse de 1649. Grange Dîmière de 400 m² habitables, entièrement restaurée et transformée en habitation, bâtiment atypique et rare, offrant de superbes volumes de pièces. Devenez propriétaire de cette superbe grange rénovée avec goût dans son charme d'origine. Matériaux de haute qualité utilisés lors de la transformation, comme le silex, la brique, la pierre, colombage, et revêtement sol et murs de la salle de bain en marbre. Vous y trouverez actuellement une surface aménagée de 400 m² habitables, mais il reste encore une superficie d'agrandissement de 100 m² habitables. Cette propriété est composée d'une bâtisse principale (habitation), d'un logement type F3, mais aussi d'une charreterie de 65 m² construite dans le style de l'époque : Possibilité de mettre à l'abris plusieurs véhicules ainsi qu'un camping car. Vous y trouverez également une dépendance de 40 m² aménagés, possibilité d'avoir un logement indépendant (location, bureau...). Demeure située en fond de parcelle et accessible par son chemin privatif. Le tout sur une parcelle de terrain de 5 000 m², plat et bien disposé autour de l'habitation principale. 2 terrasses sont existantes, dont une se trouvant derrière la maison et donnant accès à une piscine chauffée, couverte et sécurisée, dimension de 12 mètres de longueur sur 4 mètres de largeur, pour une capacité de 70 m3. Descriptif de l'habitation : Au RDC : Une grande entrée (accès mezzanine), une cuisine aménagée + une arrière cuisine + un accès à une petite cave à vin et un garage/cellier. Un dégagement, un WC indépendant, une grande salle de bain + douche + wc, une grande chambre de 26 m² avec rangements et cabinet de toilette. Un ancien "manège" rénovée en jardin d'hiver, pièce très lumineuse de 40 m² avec cheminée foyer ouvert + mezzanine (possibilité chambre). + Magnifique pièce de 90 m² au sol avec une très belle cheminée à l'âtre, plafond cathédrale d'une hauteur de 12 mètres sous toiture. Au 1er étage : Une mezzanine de 30 m², chambre 2 de 16 m², chambre 3 de 23 m². Seconde mezzanine de 50 m². + Un appartement de Type F3 en très bon état : possibilité en complément de la surface actuelle ou bien location annuelle ou gîte. Au 2ème étage : Un grand grenier aménagée d'environ 60 m² (reste ouverture sur toiture à créer et finitions pour un usage régulier). Un 2ème grenier de 40 m² (actuellement utilisé en pièce de stockage) mais aménageable. Précisions techniques : Chauffage : Central pompe à chaleur au sol + radiateurs caloporteurs + cheminées. Fenêtres double vitrage PVC de haute qualité. Toiture tuile en très bon état (2003) + ardoise en bon état sur la partie manège. Très belle façade d'époque en bon état général. Assainissement individuel et conforme : fosses toutes eaux. Si vous souhaitez planifier une visite, contactez Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier, RSAC ROUEN 820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Descriptif du bien

Code postal 76690


Ville Saint-André-sur-Cailly


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée et sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1649


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 721 000 €


Taxe foncière annuelle 1 952 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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