Baden, Maison contemporaine proche de l'eau ! Sentiers côtiers à deux pas !

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Maisons 110 m² - 6 pièces - Baden (56870)

Ref V1590030610
Prix
473 000 HAI*
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Description de l'offre

Romain BRIFFAUT -3%.Com Immobilier vous propose sur la commune de Baden une contemporaine de 2010 à proximité immédiate de l'eau et des sentiers côtiers POSSIBILITE DE FAIRE UNE VISITE EN VISIO pour vous permettre de découvrir la maison Idéalement située à 100 m de l'eau, au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison de 2010. Au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie de 46m² en trois espaces, un salon, une partie séjour et une cuisine équipée de bonne taille avec son arrière cuisine et un accès direct sur le garage de plus de 20m². Toujours au rez de chaussée, la suite parentale de 19m² dispose de rangements et de sa propre salle de bains. Plusieurs accès sur les extérieurs depuis le séjour, et la cuisine. WC A l'étage, trois belles chambres de 10 à 15 m² au sol, dont une avec un balcon et une confortable salle de bains(9m²), WC séparés. Une chambre dispose d'un balcon ! Mode de chauffage électrique avec des radiateurs de qualités, et pour votre confort, possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois. LE petit PLUS, une petite vue sur l'eau depuis l'une des chambres de l'étage, idéal en cette période intense de télétravail!! Située en impasse au calme, environnement reposant, à deux pas de l'eau et à 5 minutes en voiture du coeur du bourg. Les transports scolaires sont à proximité. Le tout implanté sur une parcelle de 526m², partiellement clos, il manque juste un portail Prix de vente frais d'agence inclus de 473 000 € soit 2.83% ( 13 000 €) Prix de vente hors honoraires de 460 000 € Frais de notaire sur une base de 460 000 € : 30 111 € Plan disponible à la suite des photos Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial indépendant.

Descriptif du bien

Code postal 56870


Ville Baden


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 526 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %


Taxe d'habitation 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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