MAS rénové en Pierre Ardéchoise 170m2 TOURNON/RHÖNE (07)

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Coup de coeur

Maisons 170 m² - 7 pièces - Tournon-Sur-Rhône (07300)

Ref V2990030584
Prix
431 500 HAI*
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Description de l'offre

Dans un petit village Ardéchois à 15 min de Tournon/Rhône avec toutes les commodités de proximités (cabinet médicale-Ecole Maternelle&Primaire-boulangerie-coiffeur-Garage-esthéticienne-etc), ce MAS typique ardéchois en pierres entièrement rénové comprenant 3 chambres possible 4 (18,5m2-18m2-17m2-15m2) avec la grande pièce bureau actuellement dédié au télé-travail (bon débit internet) . Vous serez ravis par la beauté des poutres intérieures ainsi que son planché bois en pin trés chaleureux pour les soirées d'hiver avec son poêle à granules.  Une salle salle de bain 5baignoire) ainsi qu'une salle d'eau (avec douche italienne + WC) . Un second Toilette suspendu séparé compléte ce bien. Jolis matériaux que se soit pour la cuisine américaine tout équipée ( un piano-four , lave vaisselle , Hotte ). La supercie de ce bien est de170m² habitable sur 1470m² de terrain (divisible et constructible). Une dépendance de 40m² à rénover avec four à pain avec un pré-haut compléte l'habitation POUVANT devenir un studio pour chambre d'hôte pour une rente financière . Cette propriété dispose d'un terrain extérieur avec parking voiture ainsi qu'une cour intérieur donnant sur le double salon ainsi qu'une chambre clôturée, il y a un puit en Pierres donnant de l'eau toute l'année, cette cour est piscinable. Toutes les huisseries sont aluminium double vitrage et volets roulants électriques de partout . Assainissement collectif .  Taxe Foncière: 700€ Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Négociateur Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours - RSAC 845 042 985 du Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE.

Descriptif du bien

Code postal 07300


Ville Tournon-sur-Rhône


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 470 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Verdure & jardin - dépendance


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Loggia OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 431 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 419 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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La ville de Tournon-sur-Rhône (07300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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