Description de l'offre
BAISSE DE PRIX - 3%.COM - Véronique MAGNIER - IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de 4 appartements avec sous-sol complet, parking extérieurs, sur une parcelle de 2 178 m², proche de l'hôpital de St Dié, arrêt de bus à proximité ; à 22 min du parc de Fraispertuis City, à 30 min du Lac de Pierre-Percée, à 38 min de Gérardmer, à 42 min de Lunéville, à 50 min d'Epinal et de Center Parks, à 1h de Nancy, à 1h10 de Phalsbourg ou Colmar. Cet immeuble comprend : - 1 cave d'environ 90 m². - 1 appartement de type F3 au rez-de-chaussée : 75 m² environ, avec baies vitrées à l'avant et fenêtre panoramique dans la cuisine. Actuellement loué 700 € dont 100 € de charges. - 3 studios au 1er étage : 25 m² environ, loués meublés. Deux studios sont loués 370 € dont 50 € de charges. Le 3è est occupé par le propriétaire. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur par aérothermie, les appartements sont équipés de la climatisation. Pas de travaux à prévoir. DPE : Classe D (166 kWh ep/m².an) GES : Classe B (9 kg eqCO2/m².an) Total des loyers annuel : 17 280 € (et 20 220 € lorsque tout est loué). Taxe foncière : 2 239 €. Rentabilité brute : 6.25 % (et 7.31 % lorsque tout est loué. Le prix de vente est de 272 950 €, honoraires d'agence inclus. Votre contact : Véronique MAGNIER - 07 49 49 32 84 - se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Agent commercial en immobilier - RSAC Nancy n° 870 460 096