Description de l'offre
3%.COM IMMOBILIER - Véronique MAGNIER vous propose cette grande demeure de 1896, d'environ 420 m² habitables, à 25 min de Sarrebourg et Baccarat, à 10 min de Center Park et Blâmont, à 23 min du Lac de Pierre-Percée, à 35 min de Lunéville et Phalsbourg, à 45 min de St Dié, à 1h de Nancy ou à 1h15 de Strasbourg, à 1h20 de l'Allemagne ou à 2h05 du Luxembourg. Vous serez conquis par le charme de cette belle demeure, chargée d'histoire car elle fut la propriété d'un grand industriel, Jean-Baptiste MAZERAND. Il dirigeait 3 imprimeries et celle-ci était spécialisée dans l'imprimirie de cartonnage de luxe (impression de chromolithographies pour les chocolatiers entre autres). La propriété est composée comme suit : - Une cave avec chambre de survie, cave à vin et chaufferie - Le salon de thé, la salle à manger, le salon bleu, le bureau, la cuisine au rez-de-chaussée - Une suite avec salle de douche et dressing (environ 48 m²), le salon du président, la chambre de MAZERAND et une salle de bain au 1er étage - 2 chambres de 27 m² environ (utilisées actuellement pour l'activité de chambres d'hôte), une salle de billard, une bibliothèque et une salle de bain au 2è étage - Un grenier - 3 WC (rez-de-chaussée, 1er et 2è étage) - Plusieurs parcelles pour une superficie d'environ 2.5 hectares, arborées, dont 94 a 46 ca constructibles - 2 bâtiments de bureaux, dont 1 avec garages et d'environ 740 m², - 2 bâtiments construits en dur de 60 m sur 16 m environ et de 75 m sur 8 m environ, à usage de bureaux et d'ateliers (ruines). La taxe foncière s'élève à 2 986 €. DPE : classe D. Fenêtres bois simple vitrage, chauffage au fioul. Possibilité d'acquérir le bien meublé ou non, de poursuivre l'activité de maison d'hôte ou non, possibilité de diviser la propriété ou non, pour plus d'information, nous contacter. Le prix de vente est fixé à 1 545 000 €, dont 45 000 € d'honoraires à la charge acquéreur, soit 3% du prix de vente. Votre contact : Véronique MAGNIER - 07 49 49 32 84 - se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Agent commercial en immobilier - RSAC Nancy n° 878 460 096.