Très belle propriété

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Maisons 420 m² - 12 pièces - Nancy (54000)

Ref V3590031738
Prix
1 854 000
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER - Véronique MAGNIER vous propose cette grande demeure de 1896, d'environ 420 m² habitables, en région Lorraine, au sud de Nancy, proche des axes autoroutiers, du Center Park, du Lac de Pierre-Percée... Paris accessible en 2h15 avec le TGV. Vous serez conquis par le charme de cette belle demeure, chargée d'histoire car elle fut la propriété d'un grand industriel, Jean-Baptiste MAZERAND. Il dirigeait 3 imprimeries et celle-ci était spécialisée dans l'imprimirie de cartonnage de luxe (impression de chromolithographies pour les chocolatiers entre autres). La propriété est composée comme suit : - Une cave avec chambre de survie, cave à vin et chaufferie - Le salon de thé, la salle à manger, le salon bleu, le bureau, la cuisine au rez-de-chaussée - Une suite avec salle de douche et dressing (environ 48 m²), le salon du président, la chambre de MAZERAND et une salle de bain au 1er étage - 2 chambres de 27 m² environ (utilisées actuellement pour l'activité de chambres d'hôte), une salle de billard, une bibliothèque et une salle de bain au 2è étage - Un grenier - 3 WC (rez-de-chaussée, 1er et 2è étage) - Plusieurs parcelles pour une superficie d'environ 2.5 hectares, arborées, dont 94 a 46 ca constructibles - 2 bâtiments de bureaux, dont 1 avec garages et d'environ 740 m², - 2 bâtiments construits en dur de 60 m sur 16 m environ et de 75 m sur 8 m environ, à usage de bureaux et d'ateliers (ruines). La taxe foncière s'élève à 2 986 €. DPE : classe D. Fenêtres bois simple vitrage, chauffage au fioul. Possibilité d'acquérir le bien meublé ou non, de poursuivre l'activité de maison d'hôte ou non, possibilité de diviser la propriété ou non, pour plus d'information, nous contacter. Le prix de vente est fixé à 1 854 000 €, dont 54 000 € d'honoraires à la charge acquéreur, soit 3% du prix de vente. Votre contact : Véronique MAGNIER - 07 49 49 32 84 - se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Agent commercial en immobilier - RSAC Nancy n° 870 460 096.

Descriptif du bien

Code postal 54000


Ville Nancy


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 2,46 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 5


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Année de construction 1896


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 854 000 €


Taxe foncière annuelle 2 986 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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