Baden, proche des plages, contemporaine de 234m² au calme avec piscine

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Maisons 234 m² - 8 pièces - Baden (56870)

Ref V1590031532
Prix
927 000 HAI*
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Description de l'offre

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden une confortable maison d'architecte dans un secteur recherché. Construite en 2006, idéalement située dans un environnement calme, chemins de randonnées, proche des sentiers côtiers, vous connaitrez le plaisir d'accéder aux plages du GOLFE en moins de 10 minutes à pieds !   Venez découvrir au rez-de-chaussée ; une entrée spacieuse(rangements), une lumineuse pièce de vie de près de 60m² parfaitement bien orientée sur l'extérieur, les terrasses, la piscine. Le salon dispose d'un espace convivial avec cheminée(insert). La cuisine de 20m² semi ouverte(Porte à galandage) sur le séjour et l'extérieur dispose de beaucoup d'espaces et de rangements. L'arrière cuisine et la lingerie offrent de nombreux espaces de rangements et de stockage. Spacieux, l'espace parentale du rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne.   A l'étage, une mezzanine idéale pour un espace lecture, détente, vous disposerez de quatre chambres, d'un bureau, d'un grand grenier de 25m² déjà isolé et aménagé. Deux salles d'eau avec wc complètent l'ensemble. Economique, la maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie, double vitrage, VMC, les matériaux sont de qualités. A l'extérieur, les différents espaces vous invitent à la détente, au calme et aux instants de partage avec les terrasses et la piscine de 14m*4m (Chauffée), avec une douche extérieure pour la piscine et les retours de plage ! Le garage accessible depuis le cellier mesure presque 60m², et dispose d'un espace rangement, un espace cuisine été pourra être aménagé. La maison est implantée sur une parcelle de 1135 m², parfaitement bien entretenue, clos, avec un portail et un portillon. Propriétaires consciencieux, maison parfaitement bien entretenue ! GES A DPE C Prix de vente Frais d'agence inclus de 927 000 € Honoraires à la charge des acquéreurs de 27 000 € Soit 3% TTC Prix de vente hors honoraires de 900 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-Agent Commercial Indépendant-RSAC de Vannes 820 039 162-

Descriptif du bien

Code postal 56870


Ville Baden


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 1 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 234 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 927 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 754 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Baden (56870)

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