Description de l'offre
Découvrez cette propriété de prestige en EXCLUSIVITÉ chez 3% Immobilier ! Sise dans un quartier résidentiel très convoité et à environ 7 km de Boulogne-sur-Mer, cette villa édifiée sur plus de 3000 m² ( importante surface très rarement proposée à la vente …) majoritairement entourée de terrains non constructibles. Cette demeure est composée d’une première bâtisse traditionnelle qui a été entièrement rénovée et augmentée d’une construction à ossature bois en 2022. Rénovation et construction ont été réalisées par les “ Maisons Vasseur ” dont la réputation est bien établie dans la région !
Cette propriété au cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix en retrait de l’agitation urbaine, garantit espace,confort, praticité et une vie de PLAIN-PIED. En effet, sur 214 m² habitables, elle a l’avantage de présenter 3 CHAMBRES en REZ - de - CHAUSSEE et une salle d’eau, un espace de vie de 78 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un jardin arboré entièrement clos et piscinable, un espace repas-cuisine aménagée et équipée de standing et une véranda avec jacuzzi.
À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou pièce détente, dessert 2 chambres dotées de leur salle d’eau et salle de bain privatives avec vue impressionnante sur la nature environnante !
Quant à vos véhicules, vous aurez le choix pour les abriter entre une partie du SOUS-SOL de 95 m² qui par ailleurs présente un espace de stockage ou toute autre destination, une cave à vin etc.
Par ailleurs, si besoin… vous pourrez mettre en sécurité des véhicules plus imposants dans la DEPENDANCE de 50 m² ( avec fosse ) équipée d’eau sanitaire, installation électrique et d’un Carport .
La liste d'atouts de cette propriété n'est pas exhaustive ...Ne tardez pas à les découvrir et profitez des honoraires les plus bas du marché puisque elle est proposée par 3% IMMOBILIER !!!
Prix honoraires d’agence compris : 798 250 €.
Honoraires d’agence : 23 250 € TTC soit 3 % du prix Net Vendeur à la charge de l’acquéreur.
Prix Net Vendeur : 775 000 €.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Marie-Hélène Humez à votre service au 07 82 14 79 80.
( RSAC Boulogne-sur-Mer, 327 590 758 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques