3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ALTECKENDORF, maison 240m², dépendance, piscine.

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 230 m² - 7 pièces - Hochfelden (67270)

Ref V1000031915
Prix
455 000
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Description de l'offre

!!! SOUS OFFRE !!! SOUS OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ALTECKENDORF (rue de Minversheim) à 5min de HOCHFELDEN, charmante maison en bon état d'environ 240m² habitables, 1 grange aménageable, 1 dépendance et une piscine. --- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez des plans et d'autres photos sur notre site troispourcent -- La maison composée d’une annexe dispose entre autre de 4 chambres + 1 grange aménageable ainsi qu’un bel espace de vie (cathédrale). LOGEMENT PRINCIPALE: -- Au rez-de-chaussée - 1 entrée équipée de rangements. - 1 cuisine équipée. - 1 wc séparé équipé d’un lave-main. - 1 séjour/salle à manger (~43m²) équipé d’une cheminée (insert). - 1 coin salon (~20m²) équipé d’un ancien four de boulanger (fonctionnel). - 1 chambre avec salle d’eau attenante (~32m²). - 1 buanderie (~20m). - 1 grand sas (~19m²) vitré (atelier peinture) faisant la jonction avec l’annexe et la cour. -- Au 1er étage: - 1 mezzanine équipée de nombreux rangements. - 1 wc équipé d’un lavabo. - 1 pièce/chambre (~8m² sol / ~6m² hab). - 1 chambre (~22m² sol / ~18m² hab) équipée d’un sauna et d’une salle de bain. - 1 chambre (~20m² sol / ~16m² hab). ANNEXE: -- Au rez-de-chaussée - 1 grand sas (~19m²) entièrement vitré (atelier peinture) faisant la jonction avec le logement principale et la cour - 1 grande pièce/bureau (~23 m²) avec accès à la cour. - 1 dégagement. - 1 chaufferie. En demi-niveau: - 1 cuisine d’été (~17m²) avec accès à la piscine. - 1 entrée indépendante avec accès au niveau supérieur (grange aménageable). -- À l’étage (aménageable après rénovation): - 1 grande pièce (~40m²). - 1 grand espace sous comble (grange) d’environ 60m² aménageable.. -- À l'extérieur: - 1 grande cour. - 1 dépendance (ancien séchoir) équipée d’un cellier et de 2 emplacements de parkings couverts. - 1 garage/atelier (17m²) attenant à l’annexe. - 1 pool-house équipé d’un wc et d’une douche. - 1 préau accueillant la pompe à chaleur. - 1 piscine chauffée (10m x 5m) profondeur partagée (1,30m et 1,80m). - Terrain arboré. -- Autres informations: -- L’annexe serait idéale pour une profession libérale ou artisan mais pourrait aisément faire office de logement complémentaire grâce aux diverses entrées indépendantes ainsi qu’une belle surface aménageable dans les combles. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres mixtes (double vitrage bois, pvc triple vitrage, baie vitrée double vitrage en alu, volets battants en alu). -- Système de chauffage mixte (Pompe à chaleur VIESSMANN, Chaudière fioul De DIETRICH). -- Piscine chauffée par la PAC. -- Ancien four à pain fonctionnel. -- DPE: C. --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67270


Ville Hochfelden


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hochfelden (67270)

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