MAISON NEUVE FINIE à Vigneux-de-Bretagne

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Coup de coeur

Maisons 90 m² - 5 pièces - Vigneux-De-Bretagne (44360)

Ref V1160031885
Prix
348 840
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Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison NEUVE de 2020 de Plain-Pied aux Normes RT 2012, de plus de 110 m² de surface utile et d'un préau de presque 8 m², offrant de beaux volumes, sur un Terrain diffus arboré de 603 m² et piscinable. Situé à La Paquelais à 4 minutes de l'hyper centre de Vigneux de Bretagne et de ses commerces de proximité, vous aurez le privilège d'accèder au périphérique de Nantes en 10 minutes via Orvault. Cette maison non mitoyenne, se trouve dans un cadre idyllique et verdoyant, elle se compose d'une belle pièce de vie traversant avec un espace multimédiat pour internet et d'une cuisine américaine, donnant sur une triple exposition Est sur le devant et Sud-Ouest pour l'arrière, profitant d'un ensoleillement maximum, une arrière-cuisine, de 3 chambres aux sols soignés avec des emplacements de placard à aménager, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une Salle de Bain avec une très belle faïence et sèche serviettes sur laquelle un meuble vasque sera à prévoir. Un grand garage de plus de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un préau viendront complèter cette jolie demeure. Avec un constructeur de qualité reconnu en Loire Atlantique, on notera de belles prestations, murs et plafond entièrement peints, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures à double vitrage, fenêtre Oscillo-Battante dans la cuisine, porte d'entrée en ALU Ral 7016, résidence prévue pour le système de la Domotique. Le système de chauffage est en Plancher chauffant avec pompe à chaleur aérotherme, et la production d'eau chaude sanitaire se faisant par pompe à chaleur aérotherme aussi, le tout permettant des factures énergétiques extrêmement économiques. Branchée au tout à l'égout, cette Résidence bénéficie d'une Assurance DOMMAGE OUVRAGE pendant 10 ans. Très Belle opportunité à saisir !! PRIX 348 840 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus de 6 840 €uros ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Descriptif du bien

Code postal 44360


Ville Vigneux-de-Bretagne


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 603 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermique


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2020


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 840 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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