MARSEILLE 13007 PROCHE VALLON DES AUFFES CORNICHE KENNEDY MAISON DE VILLE T5 TOUTE RENOVEE

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Maisons 140 m² - 5 pièces - Marseille (13007)

Ref V1270033377
Prix
650 000 HAI*
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Description de l'offre

3%.COM MARSEILLE 13007 . PROCHE DE LA CORNICHE KENNEDY ET DU VALLON DES AUFFES ET EGLISE D'ENDOUME l’agence 3%.COM vous présente RARE maison de ville T5, avec une entrée UNIQUE et indépendante de 140m2 au sol (soit 119 m2 en loi carrez), avec une TERRASSE TROPEZIENNE de 20m2, au CALME total. Cet espace atypique en vue dominante tout RENOVE offre beaucoup de CACHET. Son plan logique se déploie sur deux niveaux et permet de séparer naturellement une partie nuit et une partie jour. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec son salon et sa salle à manger, une grande cuisine indépendante toute équipée, 1 dressing, un grand placard permettent de vastes rangements, et un toilette indépendant clôture l’ensemble. La hauteur sous plafond, la vue dégagée par une grande baie vitrée ouverte directement sur la TERRASSE offrent un impressionnant VOLUME. La cuisine toute agencée et équipée s’ouvre également sur la belle terrasse. A l’étage, on retrouve deux belles chambres avec leur salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing indépendant, sa salle d’eau et son toilette privé. Penderies supplémentaires dans les chambres. La singularité, le cachet, le choix des matériaux, travertins au sol, plan de travail en granit apportent une touche élégante. La qualité des finitions et de l'agencement font de ce bien un lieu très agréable à vivre, confortable et très accueillant. La situation proche du centre ville de marseille, des espaces de baignade du Petit Nice, de la Corniche , du Vieux port, confère toutes les commodités, bus, commerces, sans nuisance et au CALME. Se trouve aussi proche de l'école de la Roseraie et de l'Eglise d'Endoume. Deux bus à disposition immédiate : le 80 et le 83 Pas de travaux à prévoir, Bien appartenant à une copropriété de 8 lots environ comprenant cette maison de ville indépendante. Charges mensuelles 70 € contenant eau froide, syndic. A voir absolument et rapidement !! EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE Agence .3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 650 000 euros RSAC 523717122.

Descriptif du bien

Code postal 13007


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 631 067,96 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 70 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13007)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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