Très joli appartement au calme

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Appartements 40 m² - 2 pièces - Vannes (56000)

Ref V2270032399
Prix
165 000 HAI*
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Description de l'offre

Julie BRIFFAUT 3%.COM Immobilier vous propose sur la commune de Vannes un agréable appartement de 40 m². Situé dans le secteur de la Madeleine, au calme, tous commerces à pied, parfaitement bien orienté SUD OUEST, venez découvrir cet appartement. Il est composé d'une agréable pièce de vie comprenant une jolie cuisine équipée et aménagée (plaque à induction, hotte, meuble de cuisine réalilsé sur-mesure), un coin salon, ainsi qu’un espace salle à manger avec rangements, d’une lumineuse chambre avec plusieurs ouvertures qui dispose d'un grand double dressing et d’un placard, une salle de douche et un WC. Ses atouts supplémentaires : - Une entrée privée ainsi qu’une entrée par la copropriété, - Une place de parking privée, très proche de l’entrée, - Une cave, - Petite copropriété de quatre appartements, - Petit extérieur en copropriété. Etat impeccable de l’appartement, « on y pose ses meubles ». Chauffage individuelle électrique. (Convecteurs récents). Les charges de copropriétés : 45€/mois Prix de vente frais d'agence inclus de 172.000 € dont 3% (5 000 €) d’honoraires. Honoraires charges acquéreurs Prix de vente hors honoraires de 167.000 € Contactez Julie BRIFFAUT au 06 07 71 75 71 -RSAC de Vannes 820 039 493 -Agent Commercial Indépendant

Descriptif du bien

Code postal 56000


Ville Vannes


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,70 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 540 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %


Charges 540 €


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vannes (56000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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