3%.COM - Magnifique corps de ferme sur terrain de 19 ares

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 276 m² - 9 pièces - Hochfelden (67270)

Ref V3480034222
Prix
659 000 HAI*
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Description de l'offre

3%.COM -En exclusivité, À BOUXWILLER (Riedheim), Magnifique corps de ferme authentique de 276m² établi sur un beau terrain de 19 ares situé dans un environnement calme.--- Propriété exceptionnelle de part ses espaces, ses volumes et ses finitions. --- RARE à la vente -- Vous serez séduits par ce Corps de Ferme plein de charme composé d'une grande maison d'habitation d’environ 276m² ainsi que de plusieurs dépendances et d’un beau jardin. La maison et l'ensemble des bâtiments ont subi une rénovation totale et de qualité dans les années 2000 -- Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux extérieurs faciles à entretenir, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, la tranquillité d'un petit village proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Beaux volumes et surfaces à exploiter.-- Vidéo et visite virtuelle sur demande.Composition:-- Au rez-de-chaussée:1 entrée.1 grand salon/séjour (~46 m²).1 toilette séparé équipé d’un point d’eau.1 cuisine entièrement équipée (~16 m²) donnant sur la magnifique véranda.1 véranda totalement vitrée sur la cour intérieur (~40 m²). 1 espace de stockage/rangement avec accès extérieur.-- A l'étage:1 dégagement.1 chambre (~18 m²) avec dressing (~6 m²).1 salle de bain (baignoire, douche, toilette, simple vasque).1 chambre (~16 m²) équipée d’un dressing.1 bureau.1 salon/séjour ou espace détente. 1 toilette séparé.1 cuisine équipée (four, plaque, hotte).1 salle de bain (baignoire, simple vasque).-- Au deuxième niveau :2 chambres.1 espace de rangement.-- Au niveau supérieur:1 comble aménageable d’environ 50m² hab/85 m² au sol.-- Au sous-sol:1 cave avec local technique, ballon d’eau chaude et ancienne chaudière. -- A l’extérieur:1 cour pavée.2 grandes dépendances (d’environ 470 m² et 75 m²).1 local chaufferie.1 jardin arboré environ 600m².--- Autres informations :-- Rénovation de la maison en 2004.-- Création de la véranda en 2013.-- Double accès à la propriété entièrement clôturée.-- Chauffage principale chaudière à Pellet (2013).-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.-- Chauffage au sol dans la véranda.-- Adoucisseur d’eau.-- Chauffe-eau électrique 200L-- Compteur individuel d’eau et de chauffage.-- Aspiration centralisée.-- Portail automatique. -- Système d’alarme.-- Fenêtres bois double vitrage et volets en alu.-- L’appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un accès à la maison (au 1 étage) -- Tuyaux en attente pour une éventuelle piscine. -- Isolation intérieure-- Taxe foncière 554€-- DPE: D.-- Principales distances: Saverne: 20 min, 16 kmHochfelden: 13 min, 10 km. Brumath: 25 min, 23 km. Haguenau: 35 min, 28 km.Strasbourg-centre: 41 min, 43 km.Ingwiller: 11 min, 9 km.--Contactez Célia au 07-78-12-20-62.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67270


Ville Hochfelden


Surface habitable (m²) 276 m²


surface terrain 1 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %


Taxe foncière annuelle 554 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hochfelden (67270)

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