Contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel

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Maisons 105 m² - 6 pièces - Larmor-Baden (56870)

Ref V1590034088
Prix
618 000 HAI*
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Description de l'offre

3%.Com IMMOBILIER-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Larmor Baden une contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel. Située à l’entrée de la commune de Larmor Baden, la plage de Locmiquel à pieds à moins de 200 m ! Commerces et commodités accessibles à pieds. Confortable maison de 2012, BBC, avec une véritable vie de plains pieds. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition sud-ouest. Une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d’eau, wc au rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres, une salle de bains, deux chambres disposent d’une vue sur l’eau. Aucuns travaux à prévoir ! Peu énergivore, cette maison est équipée d’un chauffage au sol, panneaux solaires pour le ballon d’eau chaude, volets électriques, un conduit de cheminée… Beaucoup d’atouts ! Implantée sur une parcelle de 288m², vous apprécierez particulièrement le jardin arboré et paysager. Un garage, un grenier, deux stationnements. Prix de vente honoraires agence inclus de 618 000 € Prix de vente hors honoraires agence de 600 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 56870


Ville Larmor-Baden


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 288 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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