3%.COM Magnifique Duplex 164m² au sol - 6 chambres - garage double

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 164 m² - 7 pièces - Hochfelden (67270)

Ref V1020035884
Prix
278 100
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Description de l'offre

3%.COM - SOUS OFFRE !! En EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au dernier étage, beau et très grand vaste DUPLEX de 7 pièces de 164m² au sol et 137,21m² carrez .----Cet appartement lumineux dispose de 6 chambres, d'un beau salon-séjour de 31m², d'une terrasse avec une belle vue dégagée. Situé au dernier étage AVEC ascenseur. --- RARE à la VENTE- vue imprenable sur Hochfelden- très au calme ! --- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2001 " le Belvedere" --- Un garage pour deux voitures, une place de parking privé et une cave complètent ce bien ---Avec ses 6 chambres, il est l'appartement idéal pour une grande famille ou pour combiner avec un lieu de travail ( profession libérale) --- Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel, sans travaux en bon état, une véritable qualité de vie dans une paisible ville disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! -- Situé au calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et de la gare. --- Composition : Au 1er niveau: -- 1 entrée et un dégagement avec placard -- 1 salon/séjour (31.30m²) avec sortie sur terrasse (9.86m² ) avec store electrique. -- 1 cuisine indépendante ( 10.36m²) entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) avec sortie sur terrasse. -- 3 chambres -- 1 wc séparé. --1salle de bain avec baignoire, double vasque et wc. Au 2nd niveau: -- 3 chambres -- 1 salle de bain avec douche --espace rangement --- Autres informations : Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden, proche de toutes commodités. chauffage au gaz collectif. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 32 lots" le BELVEDERE" -- Charges courantes de copropriété: eur 3000/an soit eur 250 /mois tout compris (Chauffage INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien des communs). -- Un garage pour 2 voitures ( 29m²) , une cave ( 6m²) -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67270


Ville Hochfelden


Surface habitable (m²) 164 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 551 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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