Baden, maison familiale avec 5 chambres les pieds dans l'eau

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Sous Compromis

Maisons 141 m² - 7 pièces - Baden (56870)

Ref V1590035554
Prix
797 000
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Description de l'offre

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un secteur très recherché, une maison familiale dans le hameau de Locmiquel. Située en impasse, au calme dans un hameau prisé de la commune, vous apprécierez particulièrement le bonheur de pouvoir profiter de la plage et de la cale à proximité immédiate, cela quotidiennement ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée et une belle hauteur plafond cathédrale, une cuisine équipée, une véranda accessible depuis la cuisine, et une véritable vie de plain pieds avec trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une belle mezzanine, une salle d'eau. Le plus, la proximité avec la plage et la cale de Locmiquel ! Au-dessus du garage de bonne taille (18.5m²) vous disposerez d'un atelier aménagé avec une superbe vue sur le Golfe (Possibilité de faire une chambre d'hôte) Sous le garage, pour les amateurs, une cave de 11m² Terrain de 674m² Rénovation, isolation, chauffage au gaz, rénovation de 2011 Prix de vente frais d'agence inclus de 797 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 €, les frais d'agence de 2.84% seront à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Ville Baden


Surface habitable (m²) 141 m²


surface terrain 674 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 797 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84 %


Taxe foncière annuelle 1 147 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Baden (56870)

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