Propriété de charme

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Maisons 183 m² - 6 pièces - Champagnier (38800)

Ref V4320036767
Prix
830 000
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Description de l'offre

Une maison bien dessinée au milieu d’un immense jardin verdoyant, une large vue sur les champs et les montagnes, un calme absolu, des grands cèdres, des écuries, c’est le cadre d’un conte de fées ! Il est rare de bénéficier d’une telle vue et d’un tel ensoleillement sur un terrain plat et vous aurez l’assurance de la tranquillité car les parcelles voisines sont en zone agricole. Située à Champagnier, charmant village à 15 min au sud de Grenoble, cette maison est décidément le lieu idéal pour profiter du calme de la campagne et pour partir en balade à pied, à vélo ou à cheval sur les chemins du plateau de Jarrie, non loin du château de bon repos (dernière photo). Les écuries et leur sellerie peuvent accueillir 3 chevaux dans des boxes indépendants ou permettre de ranger toutes sortes de choses. A l’intérieur, le hall distribue sur un grand séjour avec plafond à la française et cheminée, une cuisine séparée très lumineuse grâce à sa double exposition et une chambre avec sa salle d’eau. Le séjour et la cuisine se prolongent sur une confortable terrasse. A l’étage se trouvent une suite mansardée donnant sur un balcon, un dressing, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement avec de nombreux placards. Au sous-sol, un garage pour 2 voitures, une salle de jeux chauffée de 50 m² (non comptée dans les 183 m²), une buanderie, une cave à vins, une chaufferie et une petite salle d’eau. La maison comme le jardin ont toujours été très bien entretenus et se trouvent dans un très bel état. Le terrain est cloturé, le portail est électrique. Grenoble centre : 15 min Station de Chamrousse : 40 min Station de l’Alpe d’Huez : 1h Lyon : 1h15 Genève : 1h40 Marseille : 2h50 Taxe foncière : 2300 € Honoraires à charge acquéreur = économie sur les frais de notaire ! Contact : Yvan Straub - Tél : 07 83 76 63 50 RSAC Grenoble 448 607 416

Descriptif du bien

Code postal 38800


Ville Champagnier


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 5 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Champagnier (38800)

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