Magnifique T4 de 89,39 m² avec Terrasse et Double Garage

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Nouveauté

Appartements 89.39 m² - 4 pièces - Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

Ref V1160035932
Prix
375 950
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Description de l'offre

Magnifique T4 de 89,39 m² loi Carrez avec Terrasse de 24 m² et Double Garage sécurisé Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique appartement T4 de 2018 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier de la Jaunaie à Saint Sébastien sur Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement neuf de 90 m² avec sa grande terrasse de 24 m² et son double Garage de 25 m² avec porte motorisée en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose d'une entrée avec placard aménagé, un WC suspendu avec lave-mains, un cellier avec rangement, d'une Pièce de Vie lumineuse de presque 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et des baies donnant sur une terrasse de 24 m² avec une excellente exposition Sud-Ouest. Nous aurons trois chambres avec placards aménagés, dont une avec salle d'eau privative comprenant meuble-vasque, douche et sèche-serviettes, d'une salle de bain communautaire comprenant meuble double-vasque, baignoire et sèche-serviettes, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend des locaux à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Train-Tramway et Bus, Gare de Frêne-Rond à 400 mètres, et sur la même distance le centre commercial Auchan avec sa galerie marchande, sans oublier l'accessibilité au périphérique à 900 mètres. Les charges annuel de 2020 se sont élevées à 1254€, comprenant le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et les charges syndic. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 6 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 375 950 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Descriptif du bien

Code postal 44230


Surface habitable (m²) 89,39 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,39 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2018


Copropriété OUI


Lot n° 22


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 1 254 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 950 €


Taxe foncière annuelle 961 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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