Néobretonne de 150m² sur 2750m² de terrain avec 5 chambres

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Sous Compromis Exclusivité

Maisons 151 m² - 8 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590037254
Prix
751 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE 3%.COM IMMOBILIER-Baden BIEN SOUS-COMPROMIS Implantée sur un secteur prisé de Baden, à deux pas de la rivière d'Auray, des sentiers côtiers, du port du PARUN et du GOLF de Baden, venez découvrir cette belle et grande néo bretonne avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale vous attend avec une grande entrée, un salon avec cheminée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, suite parentale avec chambre et salle d'eau, wc et un grand garage. A l'étage, quatre chambres dont deux chambres avec une partie dressings, une troisième chambre de 14m² et une grande de plus de 20m², une salle d'eau, wc. Un grenier est accessible depuis le garage (20m²) possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire Un second grenier au-dessus des chambres, idéal pour du stockage. Un atelier, idéal pour du stockage ou pour un espace confortable pour votre outillage/vélos.... Un second abri en bois (20m²), une quasi dépendance en excellent état. Un superbe jardin de plus de 2700m², avec vue dégagé sur la campagne, plusieurs dépendances, un abri, Jardin arboré, grand garage, un verger, portail électrique, possibilité de stocker bateau, voitures, camping-car .... Environnement de qualité pour une résidence principale ou secondaire Prix de vente frais d'agence inclus de 751 900 € Prix de vente hors frais d'agence de 730 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Frais de notaire sur une assiette de 730 000 € NET VENDEUR de 46 700 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 151 m²


surface terrain 2 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 751 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 520 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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