Villa d'architecte, Portivy à deux minutes à pied du port de Portivy

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Coup de coeur

Maisons 284 m² - 10 pièces - Saint-Pierre-Quiberon (56510)

Ref V1590037993
Prix
1 699 500
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Description de l'offre

3%. Com Immobilier-Saint Pierre Quiberon- Située à 2 minutes à pied du port de PORTIVY, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte avec piscine au calme. Idéalement implantée au cœur de Saint Pierre Quiberon, vous apprécierez particulièrement le confort d'accéder au Port et aux commerces à pied et le standing de cette spacieuse Villa. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée(et son dressing pour invités), un espace salon avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie, cuisine séparée et équipée, trois espaces repas. La cuisine de bonne taille, totalement équipée, dispose de beaucoup de rangements, d'un espace repas au Sud avec accès sur la terrasse et d'une arrière cuisine. La suite parentale bien exposée se compose d'un espace dressing, d'une grande salle de bains avec une grande douche et une baignoire, et d'un espace nuit confortable avec plusieurs rangements. A l'étage, un dégagement, un bureau, quatre chambres de (15, 20, 28 et 30m²) dont deux avec une terrasse extérieure, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. WC LE PLUS, la proximité avec l'eau de la Villa permet à l'une des chambre avec terrasse de disposer d'une vue Mer !! Le double garage (50m²) accessible depuis l'entrée dispose d'un accès à la cave. La cave, bien organisée, se divise en trois parties, à savoir Atelier, cave à vins et espace rangements. A l'extérieur, belle parcelle paysagée de plus de 1500m², plusieurs abris (bois, vélos...) seront utiles pour votre confort. La piscine de 10m*5.5m, chauffée, équipée d'un plongeoir. Le pool house, véritable cuisine d'été, avec un bar, une cheminée, et pour votre confort, une douche et des wc. Un forage alimente en eau le système d'arrosage du jardin. Construction de 1997, aucuns travaux à prévoir, chauffage au sol récent, aspiration centralisée, système de sonorisation intégrée dans toute la maison..... Le terrain est clos, portail électrique, deux chenils. DPE C Prix de vente frais d'agence inclus 1 699 500 € Prix de vente hors frais d'agence de 1 650 000 € Soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71- RSAC de Vannes -820 039 162 Agent Commercial en immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 56510


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 1 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD


Année de construction 1997


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 699 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Pierre-Quiberon (56510)

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