3%.COM - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG-Cronenbourg, F4 de 80m²,3 chambres,1 garage

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 80.83 m² - 4 pièces - Strasbourg (67200)

Ref V1000039636
Prix
299 900
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Description de l'offre

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - Situé à CRONENBOURG (Allée de la houblonnière) sur le site de l’ancienne Brasserie Kronenbourg, appartement 4 pièces de 80m² situé au 4ème étage avec ascenseur --- un grand garage complète ce bien.--- Situation au calme.--- Copropriété très bien tenue de 5 étages érigée en 2017. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, quasiment neuf, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition:-- 1 espace séjour/cuisine équipée de 30m² donnant sur un grand balcon de 12m² orienté Est. -- 1 couloir équipé de nombreux placards de rangements.-- 1 chambre (12m²) avec dressing.-- 1 chambre (11m²). -- 1 chambre (11m²). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque) de 5m².-- 1 grand toilette séparé avec coin buanderie.Autres informations:-- 1 garage grande profondeur fermé en sous-sol sécurisé (permettant du stockage et pouvant accueillir une prise pour véhicule électrique.-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est composée de 44 logements.-- Charges courantes/an de copropriété: 1392€/an soit 116/mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Consommations individualisées (compteurs) -- Chauffage collectif au gaz. -- DPE: D.-- Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques.-- Bâtiment sous décennales.-- Taxe foncière : 1200€. - Proche de toutes commodités (Supermarché au rez-de-chaussée de la copropriété). -- DISPONIBILITÉ AOÛT ! -- Principales distances: Strasbourg-centre: 8 min, 6 km. Schiltigheim, espace 3E: 11 min, 7 km. Truchtersheim: 21 min, 14 km. Brumath: 21 min, 21 km. Hochfelden: 26 min, 33 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 67200


Surface habitable (m²) 80,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 17


nombre de lots 44


Quote Part annuelle des charges 1 392 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 291 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %


Charges 116 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 821 € et 1 111 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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