Ferme en pierres 229 m2 habitables sur parcelle de 3582 m2

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Maisons 228.7 m² - 8 pièces - Upie (26120)

Ref V980037891
Prix
409 000
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Description de l'offre

Ce corps de ferme en pierres restauré d'une surface habitable de 229 m2 vous séduira par son authenticité. L'ensemble se décompose en une partie principale de 166 m2 et d'un logement indépendant de 62 m2 . Selon le projet il est possible de faire communiquer les 2 parties ou d'utiliser le logement indépendant pour le louer en saison ou à l'année . L'habitation principale se décompose ainsi : RDC : coin cuisine, salle à manger, salon , espace d’accueil idéal pour une profession libérale ou transformable en chambre avec sa salle d’eau. Le chauffage est assuré au moyen d'un poèle a bois . Garage de 45 m2 avec local technique A l’étage : 3 chambres avec poutres et pierres apparentes dont une donne sur un charmant balcon , espace cuisine , salle de bains , salle d'eau -toilettes Le logement indépendant se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau-toilettes La parcelle en zone naturelle permet grace aux batiments d'origine de restaurer une dépendance en pierre et un bassin qui pourrait être alimenté par le droit d'eau à la source voisine. Au fond du terrain , un chalet bois vous sera très utile pour stocker tout le matériel de jardin. Prévoir travaux ( Finition , électricité , chaudière fioul ,raffraichissement ...) Sur parcelle de 3582 m2 arboré ( arbres fruitiers ) dans un très bel environnement à 20 minutes de l'entrée de Valence et de l'A7 , à 25 minutes de la gare TGV .

Descriptif du bien

Code postal 26120


Surface habitable (m²) 228,70 m²


surface terrain 3 582 m²


Surface loi Carrez (m²) 228,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1820


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 397 087,38 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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