3%.COM - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG-Orangerie, F3 de 69m² , 2 chambres, 1 cave

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 69 m² - 3 pièces - Strasbourg (67000)

Ref V1000040920
Prix
391 400
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Description de l'offre

!!! DÉJÀ SOUS OFFRE !!! 3%.COM - Situé dans le quartier de l’Orangerie, 8 Avenue de l’Europe en face du conseil de l’Europe, appartement F3 de 69m² --- Situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. --- Une cave complète ce bien ---. --- L'appartement est lumineux (aucun vis à vis), situé le long du canal à l’angle de l’avenue de l’Europe et du quai de l’Orangerie. --- Vous recherchez un appartement coquet et fonctionnel à 2 pas des institutions Européennes (Conseil de l’Europe, Parlement Européen, Palais des droits de l’homme) et de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des croquis sur notre site troispourcent. --- Descriptif : - 1 entrée (5m²)équipée de rangements. - 1 wc séparé. - 1 cuisine entièrement équipée (four,plaque,hotte,lave-vaisselle,lave-linge,sèche-linge) avec accès terrasse couverte (10m²). - 1 salon/salle à manger (18m²) avec accès balcon couvert coté canal. - 1 dégagement. - 1 salle d’eau (douche, double vasque). - 1 chambre (12m²) avec accès terrasse couverte (9m²). - 1 chambre (15m²). --- Autres informations : -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 56 logements (99 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 245/mois TOUT COMPRIS, (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, honoraires syndic, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 2940/an. !!! Les consommations sont amenées à évoluer à la baisse suite aux nombreux travaux de rénovations prévus (façade, toitures, isolations extérieures…) !!! Copropriété des années 60 avec de nombreux TRAVAUX VOTÉS et PAYÉS et non encore effectués. -- Chauffage collectif au gaz. -- Fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques. -- Parquets massifs en très bon état. -- DPE: E. -- Taxe foncière: 1076€. -- Arrêt Tram Droit de l’Homme (Ligne E) à 2min à pied. -- parking gratuit de l’orangerie à proximité (100m). -- Possibilité de conserver la totalité du mobilier dans la vente. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 6 km à vélo. Strasbourg-cathédrale: 5 min, 350m à pied. Bischheim: 16 min, 5 km à vélo. Illkirch: 26 min, 8 km à vélo. Robertsau: 28 min, 8 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1962


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 99


Quote Part annuelle des charges 2 940 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 391 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 245 €


Taxe foncière annuelle 1 076 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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