3%.COM-Neudorf : T5 de 128m² dernier étage

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Exclusivité Nouveauté

Appartements 128 m² - 5 pièces - Strasbourg (67100)

Ref V2130039833
Prix
529 950
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Description de l'offre

3%.COM-Neudorf, vous propose un bien rare à la vente sur Neudorf ! Superbe appartement en duplex de 128m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, place de parking en extérieur. Vous rêvez d'une immense terrasse avec vue panoramique dégagée plein sud, un balcon exposé ouest donnant sur le double séjour et une des chambres,.. Chauffage collectif gaz + cheminée, ainsi qu'une clim' réversible. La copropriété des années 70, est quasi exclusivement composée de propriétaires occupants, un espace arboré fermé agrémente cette charmante copropriété donc la façade à été ravalée en juin 2020. --- Il comprend : - 1 grand séjour (35m²) - Entrée/Dégagement (11.86m²) - WC (2.31m²) - Cuisine (9.86m²) - Loggia (4.92m²) - 3 Chambres 11,13m² (avec douche + point d'eau), 11,17m², 15m²) - 1 Salle de bain (4,98m²) - Balcon (22.17m²) equipé de stores. - 1 Cave (8m²) - A l'étage : - Chambre (25,93m²) - WC (sanibroyeur + lavabo) - Terrasse (91m²) avec espace couvert, barbecue, point d'eau. ---Autres -- Taxe foncière = 1700 € --- Les plus : - Double vitrage PVC et Volets motorisés +stores sur mesure. - Clim réversible. - Parquet contre-collé chêne dans toutes les pièces à vivre. - Nombreux espaces de rangement. - Porte blindée 10pts. Infos loi Alur : -- 529 950 € dont 15 450 € (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 22 lots principaux de copropriété. -- 4380€ de charges annuelles provisionnelles. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 128 m²


Nombre de pièces 5


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 380 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 529 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 514 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

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