3%.COM-Neudorf : T3 dernier étage 71,47m²

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Coup de coeur

Appartements 71.47 m² - 3 pièces - Strasbourg (67100)

Ref V2130041488
Prix
267 800
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Description de l'offre

3%.COM-Neudorf, vous propose un bien rare à la vente. A Neudorf, rue de St Dié. Appartement de type T3 3ème et dernier étage sans ascenseur avec balcon et garage !!!! Orientation Sud/Ouest.. Copropriété de l'année 1989 avec un espace vert partagé de 80m² !!?? --- Il comprend : - 1 Séjour (18,70m²) - Cuisine Espace cuisine (9,61m²) - 1 Entrée/dégagement. - 2 Chambres (15,24m², 9,04m). - 1 Salle de bain (5,83m²) - WC (0.96m²) -Débarras (1,12m²) - Balcon (3,65m²) - 1 Garage. ---Autres -- Taxe foncière = 950 € --- Les plus : - Cuisine équipée. - Le bien est complet extérieur et garage. - Double vitrage PVC. - Chauffage radiateur connecté à inertie et ballon électriques neufs ( 2021). - Place Schluthfeld à 150m - Proximité immédiate du Tramway (arrêt Schluthfeld). - Accès autoroute immédiat. - 50m de l'école du schluthfeld. --- Infos loi Alur : -- Bien soumis à la copropriété, lots principaux sur au total. -- Pas de procédures en cours. -- 267 800€ dont 7 800€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- Avances de charges courantes annuelles : 1200€/an, soit 100€/mois. (Entretien, eau froide au réel, électricité des communs, frais de syndic, entretien des communs). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 71,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,47 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1989


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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