3%.COM Beau duplex avec terrasse en attique de 28m²

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Exclusivité

Appartements 65 m² - 3 pièces - Oberhausbergen (67205)

Ref V1020041755
Prix
236 900
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Description de l'offre

3%.COM - EXCLUSIVITE - A STRASBOURG / limite OBERHAUSBERGEN,  ( rue racine) très beau duplex F3 au 1er et dernier étage d'une résidence récente. -- D'une superficie de 65m², il dispose de 2 chambres et d'un espace à vivre (salon/cuisine) de 28m². -- Lumineux, fonctionnel, avec une terrasse sans vis à vis ! -- Un garage en sous-sol, un balcon (8m²) et une terrasse (28m²) complètent ce bien. -- Copropriété soignée et bien tenue érigée en 2014 -- Vous recherchez un appartement sans travaux, contemporain avec terrasse dans une ville dynamique et disposant de toutes les commodités, un bien où poser vos valises, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1er niveau: - 1 entrée - 1 séjour/cuisine de 28 m² donnant sur un balcon de 8 m² - la cuisine est aménagée et équipée (four, plaque, hote, lave-vaisselle) - toilette -- 2ème niveau: - 1 salle de bain (baignoire et lavabo) - 2 chambres ( 12 et 10m²) --3ème niveau: - Terrasse (28m²) --- Autres informations : -- Chaudière individuelle au gaz - panneaux solaires pour production eau chaude -- Norme RT 2012, DPE:B -- Bien soumis à la copropriété -- La copropriété est constituée de 34 lots (16 logements) -- Charges courantes/an de copropriété: 1520 eur/an soit 126 eur/ mois (honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, entretien des communs) -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67205


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2014


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 967 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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