Description de l'offre
"Exclusivité" À 1 km du centre d'Ascain sur la commune de St-Pée/Nivelle. Dans une impasse extrêmement calme maison de plain-pied de 143 M² sur un terrain de 1 000 M². Maison de 120 m² + garage aménagé de 23 M². Salon séjour de 28 M² avec cheminée, 2 portes fenêtres au sud donnant sur une des deux terrasses, 1 fenêtre à l'ouest.Une cuisine de 13.2 M² avec 2 fenêtres 1 cellier de 4 M².3 Chambres dont 2 de 15 m² avec portes fenêtres sur terrasse.(Sous les combrles 2 autres coins nuit ont été aménagés et isolés).1 wc séparé avec lave main - 1 salle de bain avec wc.Ranngements dans les chambres et dans le couloir. L'ancien garage de 23 M² avec accès direct depuis l'intérieur de la maison à été aménagé en salon (carrelé portes fenêtres donnant sur la 2ème terrasse et le jardin). Il serait très simple de le transformer en chambre parentale ou en cuisine d'été.3 autres garages sur le terrain. Terrain plat, entièrement clôturé avec portail. La partie très intime (à l'arrière de la maison) est exposée à l'Est et au Sud, avec un léger vis-à-vis en hiver et aucun en été (feuillage). Maison très saine de 1975, doublage et cloison en briques avec plâtre traditionnel ; sur vide sanitaire. Double vitrage récent et épais, Combles accessibles pour constater les bonnes fintions. Pas de pylônes - Pas de zone inondable - Pas de tracé LGV - Pas de routpassante. À 11 min à pied et 4 min en vélo du centre d'Ascain (données Maps). Accès au village sous une atmosphère campagne. Vous pouvez contacter Pierick DUPARC au 06.26.20.29.57 - Ancien Artisan du Bâtiment - 12 ans d'immobilier - Honoraires réduits à 3% ttc.
