Bel appartement T3 Rénové, avec Balcon, Cave, Place de parking sécurisée

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Appartements 67.18 m² - 3 Pièces - Nantes (44300)

Ref V1160039435
Prix
247 200
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Description de l'offre

BEL APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF, Idéalement situé au calme, Quartier Beauséjour avec BALCON, GRANDE CAVE, PLACE DE PARKING SÉCURISÉE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement TRAVERSANT T3 ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF, idéalement situé dans le quartier très dynamique de Beauséjour, à Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages, très bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement de 67,18 m² habitable loi Carrez, avec Balcon, sa place de parking en sous-sol sécurisée, ainsi que sa grande cave, est en très bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une Pièce de Vie de 25 m² baignée de lumière, donnant sur un balcon de 5 m² exposé SUD/EST/OUEST, d'une grande cuisine de 15 m² aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une très belle verrière, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau comprenant un meuble miroir double vasque, d'une douche à l'italienne, sèche serviette, d'un WC séparé avec lave-mains, ouverture PVC double vitrage Cette Résidence sécurisée est équipée de la Fibre Optique, petite copropriété très calme occupée essentiellement par des propriétaires, système de chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie récents, très bien classé dernier DPE réalisé, NOUVELLE VERSION, coût annuel de consommation tout compris d'un montant de 800 € euros, POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Ligne tramway, Chronobus, Restaurants, 10 minutes du centre ville de Nantes. sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied à 2 minutes du PARC DE LA GAUDINIÈRE, non loin de la Résidence Arrêt de bus, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, écoles maternelles, primaires. Les charges de 120 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, espaces vert, l'ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes pour votre plus grande sécurité PAS DE PROCÉDURE EN COURS au sein de la copropriété. Belle opportunité à saisir !... PRIX 247 200 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 44300


Surface habitable (m²) 67,18 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,18 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue rue et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1985


Copropriété OUI


Lot n° 117


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 346 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €


Taxe foncière annuelle 889 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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