Description de l'offre
EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier-BADEN A proximité du bourg et de plusieurs commerces, venez découvrir cette UNIQUE OPPORTUNITE! C’est à l’entrée d’une impasse que se trouve cette habitation de type loft de 200 m² habitable donnant sur un jardin entouré de végétation. Le projet mené par l’architecte d’intérieur consistait à transformer une ancienne Forge en loft pour une famille. L’objectif était de mettre en valeur le caractère industriel du lieu, ses matières brutes avec un sol en béton ciré, ainsi que par la décoration avec des meubles et éléments industriels. Une entrée lumineuse donne accès à la buanderie et à la pièce principale de plus de 75m² complétement ouverte, véritable noyau central du LOFT. La cuisine en îlot est blanche pour mieux se distinguer avec son parquet dans cet espace ouvert sur la pièce de vie et son plafond cathédrale. Confortable et convivial, le salon associe sur sa longueur un meuble d’épicier conçu sur-mesure. L’ensemble est tourné vers l’extérieur et la terrasse du jardin. Depuis la pièce principale, la porte à galandage en bois brut importée du Canada permet d’accéder à la buanderie et sa salle de bains nous rappel que nous sommes bien dans une ancienne forge. La mezzanine située au premier étage offre une superbe vue sur le salon grâce à une grande ouverture esprit atelier, idéal, cet espace facile à exploiter en chambre, en lieu de lecture, de jeu ou de travail fait le lien avec le rez-de-chaussée. Les trois chambres de l’étage sont spacieuses dont une de plus de 40m² (au sol) vous laisseront le loisir de les aménager pour créer de nouveaux espaces. La salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire. LE PLUS, la surface utile de ce loft est de plus 250m² au sol, un véritable confort !! Deux wc (à l’étage et au rez-de-chaussée) Mode de chauffage au sol par aérothermie. Le jardin, entouré de végétation est intime et la terrasse ombragée par une structure en bois. Photos du jardin sur demande Une pièce de 15m² supplémentaire (en plus des 200m²) permettra de créer un espace nuit au rez-de-chaussée. Pas de travaux à prévoir emménagement immédiat ! Prix de vente honoraire inclus de 628 300 € Prix de vente hors frais d’agence de 610 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSCA de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier
