Bel Appartement T2 Récent de 44,3 m², avec Balcon, Place de parking sécurisée

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Coup de coeur

Appartements 44.3 m² - 2 Pièces - Nantes (44300)

Ref V1160042455
Prix
192 600
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Description de l'offre

BEL APPARTEMENT T2 RÉCENT de 44,3 m², AVEC BALCON, PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce très bel appartement T2 de 2016 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans l'écoquartier de la Bottière Chénaie LE PERRAY à Nantes Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement récent et en excellent état de 44,3 m² avec son balcon et sa place de parking en sous-sol sécurisée. Ce bien dispose d'une entrée avec son placard aménagé, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, avec une exposition OUEST, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec hotte, plaque de cuisson à induction 4 feux, four traditionnel, lave vaisselle, d'une grande chambre de 13 m² avec son grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche, meuble lavabo miroir, sèche serviette, placard de rangement, et coin buanderie, un WC, ouverture en Alu double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort, possibilité de faire boxer la place de parking. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend locaux à vélo, et est équipée de la Fibre Optique, occupée essentiellement par des propriétaires, de plus DPE très bien classé en A, optimum en terme de consommation énergétique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Bus et Chronobus, station de tramway de la Souillarderie toute proche, non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, chocolaterie, pharmacie, tabac-presse, salon de coiffure, opticien, Lycée la Colinière, supermarché Leclerc PARIDIS, Super U Nantes-Chénaie de belles ballades à vélo vous attendent sur les bords de l'Erdre, le Parc de la Beaujoire, Parc du Grand Blottereau tout proches. Proche des grands Axes Routier, accès directe périphérique Porte de Sainte-Luce-Sur-Loire en moins de 5 minutes en voiture Les charges de 45 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 4 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 192 600 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 44300


Surface habitable (m²) 44,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 2016


Copropriété OUI


Lot n° 109


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 539 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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