3%.COM - EXCLUSIVITÉ ILLKIRCH, F3/4 de 85m², 2 chambres, garage, cave

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 87 m² - 4 Pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref V1000042827
Prix
267 800
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Description de l'offre

!!! Déjà SOUS OFFRE !!! 3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, au bord de l’Ill, très bel appartement traversant de 3/4 pièces de 85m² habitables, 2 chambres, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. --- Vendu avec une cave et un garage. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, très lumineux dans un cadre de verdure, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Situé à 5 minutes de l'embranchement d'autoroute et du centre commerciale de la Vigie, proche de toutes commodités, AU CALME. 1 entrée (8,50m²). 1 dégagement avec rangements. 1 salon/séjour (20m²) avec accès au balcon. 1 salle à manger (10m²) attenante à la cuisine et au balcon (possibilité d’avoir un accès sur le salon) 1 cuisine équipée indépendante (10m²) avec accès balcon. 2 chambres (12m² et 15,50m²). 1 salle d’eau (douche et simple vasque). 1 toilette séparé. 1 balcon/véranda exposition Ouest (vitres coulissantes + Stores BSO) d’environ 8m² avec une très belle vue. --- Autres informations: -- Copropriété 1975 équipée de 2 terrains de tennis et d’un parc de jeu. -- 1 cave. -- 1 garage fermé. -- Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- 1 local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- 10 logements dans le bâtiment. -- La copropriété est constituée de 640 lots (sur 18 bâtiments). -- Chauffage gaz collectif. -- Charges de copropriété: eur 202/mois TOUT COMPRIS (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, espaces verts, honoraires syndic…) -- Proche de toutes commodités. -- DPE D. -- Taxe foncière: ~1000€. --- Principales distances: Parc d'Innovation d'Illkirch: 7 min, 3 km. Strasbourg centre: 12 min, 9 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 20 min, 16 km. Molsheim: 27 min, 23 km. Vendenheim: 26 min, 22 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 67400


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 123


nombre de lots 640


Quote Part annuelle des charges 2 424 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 202 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 386 € et 1 876 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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